শুক্রবার, ১৬ অক্টোবার ২০২৬, ১ কার্তিক, ১৪৩৩
নিউইয়র্ক সিটির কো-অপ অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচায় দীর্ঘদিনের গোপনীয়তা ও বৈষম্য দূর করতে সিটি কাউন্সিলে একটি নতুন বিল উত্থাপন করা হয়েছে। এই বিল পাস হলে কো-অপ বোর্ডগুলো কোনো আবেদনকারীকে অ্যাপার্টমেন্ট দিতে অস্বীকার করলে তার সুনির্দিষ্ট কারণ লিখিতভাবে জানাতে বাধ্য থাকবে। বর্তমানে কোনো ব্যাখ্যা ছাড়াই ক্রেতার আবেদন বাতিল করার সুযোগ থাকায় অনেক যোগ্য আবেদনকারী বৈষম্যের শিকার হচ্ছেন বলে অভিযোগ উঠেছে।
নিউইয়র্ক সিটির পাবলিক অ্যাডভোকেট জুমান উইলিয়ামস এই প্রস্তাবিত আইনের পক্ষে জোরালো অবস্থান নিয়েছেন। ইন্ট্রো ০৪০৭ শীর্ষক এই বিলে বলা হয়েছে, কোনো আবেদন বাতিল করার পাঁচ দিনের মধ্যে বোর্ডকে লিখিতভাবে তার কারণ ব্যাখ্যা করতে হবে। জুমান উইলিয়ামস জানান, বর্তমান পদ্ধতিতে স্বচ্ছতার অভাব থাকায় বর্ণ বা শ্রেণিগত বৈষম্যের সুযোগ তৈরি হয়। এমনকি অনেক ক্ষেত্রে ক্রেতাদের যোগ্যতা থাকা সত্ত্বেও আমাদের ধরনের লোক নয় এমন ছদ্মনাম ব্যবহার করে তাদের আবেদন বাতিল করে দেওয়ার অভিযোগ রয়েছে।
নিউইয়র্ক সিটিতে বর্তমানে ৬ হাজার ৮০০-এর বেশি কো-অপ ভবন রয়েছে, যা দেশটির অন্য যেকোনো শহরের তুলনায় বেশি। সাধারণত কো-অপ অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা মানে একটি কর্পোরেশনের শেয়ার কেনা, যা ক্রেতাকে নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টে থাকার দীর্ঘমেয়াদী অধিকার দেয়। এই প্রক্রিয়ায় কো-অপ বোর্ডগুলো ব্যবসায়িক সিদ্ধান্তের দোহাই দিয়ে যেকোনো আবেদন গ্রহণ বা বর্জন করতে পারে। তবে নতুন আইনটি পাস হলে এই রুদ্ধদ্বার ব্যবস্থার অবসান ঘটবে এবং আবাসন খাতে সাম্য নিশ্চিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সিটি কাউন্সিলে আবাসন সংক্রান্ত শুনানিতে জুমান উইলিয়ামস বলেন, কোনো কারণ না জানিয়ে আবেদন বাতিল করায় ক্রেতারা পরবর্তী সময়ে তাদের আবেদনের ত্রুটি সংশোধনের সুযোগ পান না। এটি কেবল আবাসন পাওয়ার অধিকারকেই বাধাগ্রস্ত করে না, বরং পুরো ব্যবস্থার ওপর মানুষের আস্থা কমিয়ে দেয়। এছাড়া কাউন্সিল সদস্য পিয়েরিনা সানচেজ আরেকটি বিল উত্থাপন করেছেন, যেখানে সফল ক্রেতাদের কাছে কো-অপের আর্থিক বিবরণী প্রকাশের বাধ্যবাধকতা রাখার প্রস্তাব করা হয়েছে।
নিউইয়র্ক স্টেট অ্যাটর্নি জেনারেলের কার্যালয় অনুসারে, কো-অপ বোর্ডগুলোকে আইনগতভাবে সঠিক ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত নিতে হয় এবং কারো অপরাধের ইতিহাস দেখে সরাসরি আবাসন সুবিধা প্রত্যাখ্যান করা বেআইনি। তবে বর্তমানে উত্থাপিত বিল দুটি গত ২ ডিসেম্বর কমিটির শুনানিতে উঠলেও চলতি বছরের শেষ নাগাদ এগুলো পাস হওয়ার সম্ভাবনা কম। আবাসন বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, এই আইনগুলো কার্যকর হলে নিউইয়র্কের আবাসন বাজারে দীর্ঘদিনের মনগড়া সিদ্ধান্তের অবসান ঘটবে।
